Estimation théorique
Route de Saint Loup,45340 Boiscommun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Loup,45340-Boiscommun indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxy (45018), comprenant 997 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 886€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxy (45018), comprenant 997 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 886€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 12 | RTE DE SAINT LOUP | 3 | 74 | 742 | 120000€ | 1622€ |
2023-03-03 | 18 | RUE PIERRE GAGNAIRE | 4 | 126 | 618 | 144000€ | 1143€ |
2021-06-25 | 16 | RUE PIERRE GAGNAIRE | 6 | 131 | 626 | 200000€ | 1527€ |
2023-01-30 | 13 | RUE PIERRE GAGNAIRE | 3 | 66 | 318 | 74800€ | 1133€ |
2019-10-02 | 11 | RUE PIERRE GAGNAIRE | 3 | 66 | 285 | 101000€ | 1530€ |
2021-01-12 | 9 | RUE PIERRE GAGNAIRE | 4 | 89 | 285 | 102000€ | 1146€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DES BLEUETS | 3 | 66 | 317 | 105000€ | 1591€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES BLEUETS | 2 | 50 | 281 | 59300€ | 1186€ |
2023-02-13 | 24 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 273 | 128500€ | 1713€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 72 | 244 | 67700€ | 940€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DU PROFESSEUR PAUL LEBEAU | 3 | 65 | 577 | 95000€ | 1462€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 250 | 98000€ | 1289€ |
2020-10-15 | 4 | RUE PIERRE GAGNAIRE | 3 | 78 | 500 | 144000€ | 1846€ |
2021-12-23 | 7 | RTE DE SAINT LOUP | 3 | 66 | 166 | 70000€ | 1061€ |
2020-09-05 | 8 | RUE DES DEPORTES | 6 | 110 | 307 | 90800€ | 825€ |
2023-05-05 | 23 | RUE JULES POMMIER | 4 | 66 | 586 | 150000€ | 2273€ |
2020-06-12 | 3 | RTE DE SAINT LOUP | 3 | 63 | 129 | 88000€ | 1397€ |
2021-07-08 | 1 | RTE DE SAINT LOUP | 3 | 65 | 43 | 57000€ | 877€ |
2021-01-27 | 13 | RUE DES DEPORTES | 4 | 84 | 334 | 70000€ | 833€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES DEPORTES | 6 | 160 | 386 | 125000€ | 781€ |
2022-06-28 | 28 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 171 | 334 | 77000€ | 450€ |
2019-08-29 | 15 | RUE JULES POMMIER | 3 | 42 | 870 | 90000€ | 2143€ |
2022-08-03 | 19 | RUE JULES POMMIER | 4 | 86 | 402 | 123500€ | 1436€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DU CHESNOY | 3 | 89 | 158 | 70000€ | 787€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DU BARON SEZEUR | 6 | 128 | 253 | 135000€ | 1055€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 77 | 67 | 76000€ | 987€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DU BARON SEZEUR | 6 | 150 | 152 | 129000€ | 860€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 145 | 97 | 65000€ | 448€ |
2023-06-03 | 34 | RTE DE BOISCOMMUN | 3 | 90 | 2124 | 91500€ | 1017€ |
2021-03-23 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 130 | 818 | 140000€ | 1077€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DU BARON SEZEUR | 5 | 100 | 327 | 97000€ | 970€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DU BARON SEZEUR | 6 | 175 | 780 | 145000€ | 829€ |
2022-02-05 | 8 | RUE BEDEGONDE | 3 | 46 | 50 | 72000€ | 1565€ |
2022-07-05 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 80 | 247 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-13 | 4 | RUE BEDEGONDE | 3 | 66 | 129 | 85000€ | 1288€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 156 | 112 | 42000€ | 269€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 136 | 425 | 95000€ | 699€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 5 | 140 | 272 | 102000€ | 729€ |
2023-02-22 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 175 | 211 | 139000€ | 794€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DU BARON SEZEUR | 4 | 100 | 540 | 80000€ | 800€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 3 | 80 | 90 | 75000€ | 938€ |
2022-12-23 | 11 | PL DU MARCHE | 3 | 79 | 226 | 90000€ | 1139€ |
2020-11-21 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 120 | 128 | 95000€ | 792€ |
2020-01-21 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 651 | 85000€ | 1545€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 75 | 459 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 250 | 709 | 106000€ | 424€ |
2020-12-19 | 16 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 2 | 48 | 258 | 36000€ | 750€ |
2019-11-27 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 166 | 45000€ | 304€ |
2021-02-27 | 28 | RUE DU BARON SEZEUR | 2 | 61 | 894 | 62000€ | 1016€ |
2022-04-21 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 245 | 655 | 241500€ | 986€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 104 | 511 | 245000€ | 2356€ |
2022-07-29 | 2 | FG D ORLEANS | 5 | 89 | 326 | 86675€ | 974€ |
2022-02-22 | 12 | FG DE BELLEGARDE | 3 | 60 | 218 | 69000€ | 1150€ |
2020-12-11 | 17 | FG DE BELLEGARDE | 3 | 62 | 344 | 60000€ | 968€ |
2020-09-21 | 10 | FG DE BELLEGARDE | 7 | 180 | 1687 | 260000€ | 1444€ |
2021-01-25 | 12 | FG D ORLEANS | 2 | 70 | 91 | 71500€ | 1021€ |
2022-05-09 | 2 | FG BOISSIN | 5 | 110 | 709 | 75000€ | 682€ |
2021-08-20 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 441 | 81000€ | 1473€ |
2020-03-27 | 25 | FG DE BELLEGARDE | 7 | 300 | 1936 | 230000€ | 767€ |
2023-06-16 | 25 | FG DE BELLEGARDE | 7 | 300 | 1936 | 255000€ | 850€ |
2020-11-16 | 18 | FG D ORLEANS | 2 | 90 | 227 | 130560€ | 1451€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU FAUBOURG BOISSIN | 6 | 224 | 500 | 105000€ | 469€ |
2020-06-20 | 20 | FG D ORLEANS | 2 | 46 | 127 | 67500€ | 1467€ |
2022-12-15 | 20 | FG DE BELLEGARDE | 5 | 170 | 2264 | 130000€ | 765€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DU FAUBOURG BOISSIN | 7 | 126 | 660 | 152000€ | 1206€ |
2021-08-02 | 4 | RUE LE GUE | 3 | 51 | 372 | 94000€ | 1843€ |
2019-08-03 | 6 | CHE DU GUE | 3 | 55 | 745 | 65000€ | 1182€ |
2021-09-22 | 0 | LES TANNERIES | 1 | 64 | 1151 | 86000€ | 1344€ |
2020-09-21 | 10 | RTE DE BOISCOMMUN | 4 | 99 | 1149 | 170000€ | 1717€ |
2022-01-31 | 23 | FG D ORLEANS | 4 | 86 | 944 | 168000€ | 1953€ |
2022-03-16 | 7 | FG BOISSIN | 3 | 80 | 600 | 100000€ | 1250€ |
2019-11-16 | 35 | RTE DE BOISCOMMUN | 5 | 133 | 500 | 165000€ | 1241€ |
2022-09-19 | 26 | FG BOISSIN | 3 | 70 | 918 | 118125€ | 1688€ |
2019-07-08 | 5 | RUE D ENGHIENNE | 5 | 85 | 584 | 70000€ | 824€ |
2022-11-29 | 4 | FG DU GATINAIS | 3 | 77 | 1465 | 45000€ | 584€ |
2021-12-06 | 16 | FG DU GATINAIS | 4 | 76 | 659 | 150000€ | 1974€ |
2022-12-14 | 44 | FG D ORLEANS | 3 | 55 | 1330 | 115000€ | 2091€ |
2020-05-29 | 20 | FG DU GATINAIS | 3 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2022-10-12 | 2 | RUE LA MARGOTIERE | 3 | 160 | 1180 | 350000€ | 2188€ |
2022-11-25 | 4 | RUE LES MAISONS NEUVES | 4 | 122 | 1529 | 170000€ | 1393€ |
2023-02-16 | 4 | RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 3 | 100 | 290 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-22 | 15 | RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 8 | 179 | 3426 | 459750€ | 2568€ |
2022-05-13 | 5167 | LE CHESNOY | 7 | 206 | 1065 | 253600€ | 1231€ |
2022-03-16 | 14 | RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 4 | 80 | 999 | 28000€ | 350€ |
2022-07-07 | 12 | RTE DE LA THIBEAUDIERE | 4 | 120 | 520 | 230000€ | 1917€ |
2019-08-27 | 9 | PL DE L'EGLISE | 6 | 112 | 705 | 115000€ | 1027€ |
2020-04-02 | 18 | RUE JARDIN DE LA THIBEAUDIERE | 1 | 50 | 720 | 115000€ | 2300€ |
2022-10-28 | 12 | RTE DE BOISCOMMUN | 5 | 95 | 1919 | 123000€ | 1295€ |
2019-07-19 | 14 | RTE DE L ETANG COCARD | 3 | 65 | 500 | 109000€ | 1677€ |
2021-06-04 | 15 | RTE DES HERSANTS | 2 | 60 | 1000 | 94000€ | 1567€ |
2021-08-12 | 3 | LES MENEAUX | 9 | 380 | 3265 | 803000€ | 2113€ |
2022-06-08 | 5218 | CHAMPS DE DERRIERE | 3 | 58 | 954 | 130000€ | 2241€ |
2021-10-08 | 10 | RTE DE CHATILLON | 5 | 239 | 1129 | 60000€ | 251€ |
2021-07-30 | 9 | RTE DE CHATILLON | 3 | 66 | 1814 | 65000€ | 985€ |
2022-12-02 | 15 | RUE LES RUES | 5 | 126 | 202 | 135000€ | 1071€ |
2022-03-22 | 10 | RTE DES HUGUETS | 6 | 200 | 100 | 130000€ | 650€ |
2020-08-17 | 1 | PISSARON | 1 | 42 | 1988 | 88000€ | 2095€ |
2020-08-14 | 0 | RTE D ORLEANS | 4 | 140 | 500 | 137150€ | 980€ |
2021-04-20 | 5210 | CLOS DU BOURG | 3 | 74 | 210 | 120000€ | 1622€ |
2023-04-05 | 5156 | GOURDEMONT | 3 | 70 | 1631 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-26 | 5 | CHE DU CORMIER | 6 | 132 | 685 | 51000€ | 386€ |
2021-11-05 | 5002 | LE BOURG | 4 | 74 | 170 | 55000€ | 743€ |
2019-06-17 | 29 | LE BOURG | 5 | 102 | 0 | 145000€ | 1422€ |
2019-09-13 | 5003 | LA FORET | 2 | 49 | 636 | 37000€ | 755€ |
2021-09-16 | 9 | RTE DES CHAUBEGUES | 3 | 78 | 22697 | 110000€ | 1410€ |
2021-09-15 | 5028 | LE BOURG | 5 | 159 | 400 | 347500€ | 2186€ |
2021-12-01 | 9 | LE BOURG | 4 | 80 | 153 | 40000€ | 500€ |
2022-07-21 | 12 | LE CHATEAU | 4 | 105 | 857 | 181000€ | 1724€ |
2021-11-25 | 9 | LE CHATEAU | 5 | 116 | 993 | 236000€ | 2034€ |
2021-10-27 | 7 | LE CHATEAU | 8 | 200 | 500 | 393000€ | 1965€ |
2022-11-02 | 5145 | ROUGE | 2 | 49 | 355 | 50000€ | 1020€ |
2021-07-10 | 23 | RTE DES CHAUBEGUES | 4 | 96 | 573 | 140000€ | 1458€ |
2020-10-30 | 3 | LE CHATEAU | 3 | 64 | 500 | 168000€ | 2625€ |
2021-09-13 | 9 | RTE DE MONTLIARD | 4 | 84 | 1000 | 176000€ | 2095€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 65 | 631 | 107000€ | 1646€ |
2022-07-09 | 5 | LE PRESSOIR | 5 | 120 | 184 | 100000€ | 833€ |
2019-12-20 | 23 | RTE DE BELLEGARDE | 8 | 234 | 5975 | 267000€ | 1141€ |
2019-06-25 | 4 | LE PRESSOIR | 3 | 100 | 853 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-07 | 5261 | LA GOURMONIERE | 4 | 81 | 692 | 152500€ | 1883€ |
2020-10-17 | 12 | RUE HAUTE | 3 | 72 | 500 | 130000€ | 1806€ |
2022-05-04 | 11 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 1025 | 145000€ | 1450€ |
2021-02-23 | 6 | RTE DE BOISCOMMUN | 7 | 148 | 810 | 83000€ | 561€ |
2021-12-13 | 13 | RUE DE SAINT SAUVEUR | 5 | 90 | 579 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-04 | 19 | RUE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 54 | 1580 | 76650€ | 1419€ |
2021-06-18 | 3 | RTE DE BOISCOMMUN | 3 | 103 | 870 | 136450€ | 1325€ |
2022-07-30 | 0 | LES PINIERES | 2 | 72 | 490 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-27 | 148 | RTE DE MONTESSON | 4 | 143 | 563 | 170000€ | 1189€ |
2020-01-30 | 6 | LES PINIERES | 6 | 157 | 1423 | 180000€ | 1146€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 130 | 810 | 169000€ | 1300€ |
2022-05-16 | 11 | CHE DES DESPRES | 3 | 50 | 881 | 55000€ | 1100€ |
2022-08-05 | 4 | LE GUICHET | 3 | 104 | 1840 | 200000€ | 1923€ |
2023-02-14 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2022-02-07 | 2 | GR GRANDE RUE | 6 | 100 | 500 | 90000€ | 900€ |
2023-03-24 | 5045 | LE GUICHET | 6 | 103 | 2028 | 85000€ | 825€ |
2020-09-28 | 5 | CHE DU BOIS D ORME | 3 | 68 | 295 | 109000€ | 1603€ |
2022-06-08 | 20 | RTE DE NIBELLE | 3 | 80 | 0 | 84410€ | 1055€ |
2023-03-27 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 138 | 760 | 80000€ | 580€ |
2022-09-07 | 5662 | LE BOIS D ORME | 5 | 110 | 512 | 160000€ | 1455€ |
2023-03-30 | 9 | LA CROIX NEUVE | 5 | 87 | 374 | 170000€ | 1954€ |
2021-11-30 | 32 | RTE DE NIBELLE | 3 | 75 | 1540 | 129000€ | 1720€ |
2021-07-08 | 5 | LE MARTROY | 1 | 65 | 1053 | 86420€ | 1330€ |
2022-08-04 | 5 | LE MARTROY | 1 | 65 | 1053 | 126000€ | 1938€ |
2020-12-03 | 8 | RTE DE BEAUNE LA ROLANDE | 3 | 93 | 962 | 85000€ | 914€ |
2021-03-12 | 15 | LE BOURG | 5 | 98 | 1291 | 158000€ | 1612€ |
2019-08-27 | 15 | RTE DE LA FOSSE MEUNIER | 5 | 151 | 2228 | 187000€ | 1238€ |
2021-06-25 | 14 | LES MONTILS | 2 | 93 | 612 | 60000€ | 645€ |
2020-02-18 | 5067 | CLOS DES MEULES | 4 | 72 | 507 | 108000€ | 1500€ |
2023-02-15 | 4 | RTE DES QUEUES | 5 | 91 | 500 | 172000€ | 1890€ |
2019-10-28 | 5049 | LA VARENNE | 4 | 126 | 1352 | 262000€ | 2079€ |
2022-01-04 | 7 | LA VARENNE | 3 | 100 | 2033 | 225000€ | 2250€ |